Costa Smeralda Step by Step

La Costa Smeralda, destinazione amata dal jet set internazionale, ma anche fortemente orientata alla sostenibilità ambientale e al rispetto di un territorio unico e paradisiaco, si estende su 3114 ettari, dei quali solo il 3,7% edificati. Durante gli anni ’60, Karim Aga Khan IV, principe ismaelita, incantato dalla bellezza di questo tratto di costa, ebbe una brillante illuminazione che lo portò ad investire su un piano di sviluppo turistico e urbanistico della zona.

Nacque così il paradiso italiano del turismo d’élite internazionale, su 55 km di costa, tra Rena Bianca e Poltu Quatu, che ripercorreremo passo dopo passo in questo articolo.

Il mercato immobiliare smeraldino è molto variegato e caratterizzato da piccoli “sub-mercati” differenziati tra loro in base a diversi aspetti: prestigio dell’area, vicinanza al mare, riservatezza dell’area e servizi offerti.

Iniziamo ora il nostro viaggio step by step, partendo da sud (in arrivo da Olbia), con la spiaggia di Rena Bianca, fino al confine nord (Poltu Quatu).

Rena Bianca (Olbia)

È la spiaggia che delimita il confine sud smeraldino.

Rena bianca deve il suo nome allo splendido arenile di sabbia bianca e finissima che la contraddistingue. È considerata una delle perle della Gallura, una vera e propria scenografia da cartolina.

Un mare cristallino dalle sfumature smeraldo e turchesi che sfiora una distesa di sabbia immacolata, protetta da piccole scogliere alle estremità ed incorniciata da una folta distesa di macchia mediterranea che le regala inconfondibili profumi di elicriso, ginepro e mirto.

All’orizzonte è possibile ammirare le suggestive isole di Soffi e Mortorio.

Il fondale è basso e sabbioso, perfetta per famiglie e anziani.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine, snorkeling e windsurf
• Noleggio ombrelloni e sdraio

Razza di Juncu (Olbia)

La seconda spiaggia da non perdere addentrandoci in Costa Smeralda è Razza di Juncu, che prende il suo nome dal canneto di giunchi che si apre alle sue spalle.

Razza di Juncu si presenta come una lingua di sabbia dorata costeggiata da una parte da un mare limpido dai fondali ricchi e molto popolati (perfetti per lo snorkeling), e dall’altra una folta e tipica vegetazione.

Nominata da Legambiente come una delle più belle spiagge d’Italia, attestandolo con ben 4 vele, Razza di Juncu si caratterizza non solo per la sua bellezza ma anche per essere una delle spiagge dog friendly della Costa Smeralda.

Qui gli amici a quattro zampe sono liberi di passeggiare in spiaggia o tra la macchia mediterranea e nuotare in compagnia dei loro padroni.

Il fondale è basso e sabbioso, ideale per rilassarsi in famiglia in tutta sicurezza.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine, snorkeling e windsurf (scuola e noleggio)
• Noleggio ombrelloni e sdraio

Pedra Ruja – Liscia Ruja

Pedra Ruja deve il suo nome alle tonalità cromatiche rossastre delle rocce e dei ciottoli che caratterizzano questa porzione di costa.

È una piccola spiaggia a forma di arco di soli 250m di lunghezza, poco frequentata e caotica, per questo particolarmente adatta al relax in famiglia.

Qui troviamo il famoso Nikki Beach, locale dove degustare le deliziose specialità locali e ricercati cocktails.

Liscia Ruja al contrario, è la spiaggia più lunga della Costa Smeralda e sicuramente una delle più famose. Si sviluppa su ben 500m di litorale, in un vero e proprio paradiso naturale.

Di fronte all’orizzonte spuntano le isole di Soffi e Mortorio e a destra è possibile intravvedere Capo Figari.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine e snorkeling

Cala di Volpe

L’esclusiva località di Cala di volpe si sviluppa intorno al prestigioso hotel omonimo, progettato dal celebre architetto Jacques Couëlle, storico componente del Comitato di Architettura che diede vita allo stile Costa Smeralda.

Le spiagge che fanno parte dell’insenatura di Cala di Volpe sono 4: Petra Ruja, Liscia Ruja, Petra Niedda e la spiaggia di Cala di Volpe. Si caratterizzano per la magnificenza naturale, i colori, gli odori e le vibrazioni che caratterizzano la Costa Smeralda.

L’area salì alla ribalta nel 1977, quando ospitò le riprese di uno dei celebri film di James Bond.

Divenne così una delle zone più chic e conosciute d’Italia nel mondo.

A livello immobiliare è particolarmente prestigiosa, costellata da ville mozzafiato affacciate sul mare.

Cala di Volpe è sinonimo di “stile Costa Smeralda”, grazie alla sua eleganza architettonica, naturale e artistica, oltre che essere un rinomato palcoscenico dell’alta società internazionale.

Consigliatissimo l’aperitivo al tramonto al Cocktail Bar Cala di Volpe, aperto al pubblico anche oltre gli ospiti dell’albergo.

La Celvia

La Celvia è una bellissima località intima e riservata, ma molto amata da VIP e dal jet set.

Questa bellissima spiaggia, in parte libera ed in parte attrezzata, risulta abbastanza estesa in lunghezza (circa 300 metri), ma piuttosto stretta e circondata da una folta vegetazione, che la ripara perfettamente dai venti del nord, specialmente dal famoso Maestrale gallurese.

La lingua di sabbia di cui è costituita si presenta a grana grossa con frammenti di conchiglie e polveri di quarzo che le conferiscono particolari sfumature dal grigio al rossastro.

Arrivare in auto può rivelarsi non semplicissimo. La strada è particolarmente stretta per essere a doppio senso ed i parcheggi non molto ampi. Per questo motivo la spiaggia è molto riservata e quasi esclusivamente frequentata da chi proviene dalle fantastiche ville nascoste dietro la folta vegetazione con sentieri immersi nella macchia mediterranea che conducono direttamente alla spiaggia.

A livello immobiliare la zona è caratterizzata da ville in classico stile Costa Smeralda molto riservate, specialmente grazie alle barriere d’ingresso che non permettono al pubblico di accedere alla zona residenziale.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine e snorkeling
• Noleggio ombrelloni, sdraio, pedalò, barche

Capriccioli

Capriccioli in gallurese significa “caprette”, in onore delle rocce granitiche arrotondate dal mare e dal vento che ricordano un vero e proprio gregge che spunta dalle splendide acque smeraldo.

Cala Capriccioli è una delle baie più famose e amate della Costa Smeralda.

Il promontorio di Cala Capriccioli è composto da quattro spiagge (compresa La Celvia) divise da rocce granitiche rosate che si affacciano sulle isole di Soffi, sulle isole delle Camere, su parte dell’Arcipelago Maddalenino e sulla famosa isola di Capriccioli, Mortorio, che contribuiscono a creare uno sfondo unico.

Pur essendo completa di tutti i servizi utili, Capriccioli non perde il suo fascino selvaggio dove ginepro, olivastro, lentisco ed il pino marittimo regalano fragranze tipicamente mediterranee.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine e snorkeling
• Noleggio ombrelloni, sdraio, pedalò, barche

Spiaggia del Principe

Quando Karim Aga Khan IV approdò in Sardegna, creando qui quella che noi tutti conosciamo come Costa Smeralda, scelse come angolo di baia prediletto la spiaggia di Poltu di li Cogghj (“Porto delle pelli”, antico luogo d’imbarco per l’esportazione della produzione locale, specialmente pellami), oggi nota come Spiaggia del Principe in suo onore.

Una distesa di sabbia bianca finissima fiancheggiata da un mare dai mille toni di turchese e smeraldo e da una vegetazione selvaggia, dove passa il sentiero sterrato e tortuoso da percorrere per approdare alla spiaggia (per questo non indicata a persone con disabilità).

La spiaggia è interamente libera ma è comunque possibile noleggiare ombrelloni e lettini nel piccolo stabilimento.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine e snorkeling
• Noleggio ombrelloni, sdraio

Romazzino

Romazzino è sicuramente una delle zone più prestigiose della Costa Smeralda, sia a livello turistico che immobiliare, con fantastiche ville pieds dans l’eau.

Come gran parte della zona è caratterizzata da un meraviglioso tratto di costa con folta macchia mediterranea e acque straordinariamente cristalline. Ma, al contrario delle altre spiagge della zona, la sabbia non è a grana finissima e il fondale non bassissimo.

Romazzino è conosciuta in tutto il mondo per il suo omonimo luxury hotel, costruito negli anni ‘60, grazie al quale divenne teatro del jet-set internazionale, riconosciuto per la sua eleganza ed il suo prestigio. Ora è una delle aree più servite della Costa e più ricercate da investitori internazionali specialmente per la ristrutturazione delle storiche ville anni ‘60-’70-’80.

L’origine del suo nome proviene da un’italianizzazione del termine gallurese “Rumassinu” (rosmarino), che compare come tale anche nelle prime mappe dell’’800.

Dal Romazzino partono due dei sentieri di trekking (livello facile) del Pevero Health Trail, da dove poter ammirare le bellezze di tutto il promontorio.

Nel 2020 è stata inaugurata l’arteria pedonale di circa 2km che congiunge Capriccioli a Romazzino, progettata per incentivare lo sport e la circolazione green, e disegnata dal noto architetto Giancarlo Busiri Vici che, insieme al famosissimo padre, appose la firma su iconici progetti smeraldini, come la chiesa di Stella Maris e lo stesso hotel Romazzino.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine, snorkeling
• Noleggio ombrelloni, sdraio, pedalò

Pevero

Il Pevero si presenta come un golfo declinato in diverse calette, difronte ad un mare dalle mille sfumature con le isole di Mortorio e Soffi come sfondo.

La zona del Pevero, paradiso di Vip e paparazzi a soli 2km dalla capitale smeraldina, Porto Cervo, si presenta come un insieme di calette e spiagge fiancheggiate da rocce granitiche, modellate dal tempo, e dalla macchia mediterranea. La spiaggia principale, il Grande Pevero, è una distesa di sabbia incontaminata che forma una mezzaluna lambita dai riflessi turchesi, blu e verdi del mare. Il Pevero è anche la patria di uno dei più famosi e verdi campi da golf al mondo, il Pevero Golf Club, che rende la località una meta particolarmente ambita dagli amanti del golf. Separato da un promontorio, si distende il Piccolo Pevero, una spiaggia grande meno della metà della sua “sorella maggiore”, da dove al largo si possono ammirare gli isolotti di Li Nibani, “i gabbiani”.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine, snorkeling e del golf
• Noleggio ombrelloni, sdraio, pedalò

Pantogia

Pantogia è una località a qualche minuto da Porto Cervo situata su una collina che si affaccia sul golfo smeraldino, deliziando i fortunati presenti con

viste incredibili a tutte le ore del giorno.

Beneficia di ampi spazi verdi e riservatezza permettendo di godere di relax e calma a solo qualche chilometro di distanza dai centri più rinomati e dal glamour

di Porto Cervo.

La collina di Pantogia, nota anche come collina del Pevero per la sua fortunata posizione affacciata sul golfo del Pevero e sui verdissimi campi, è caratterizzata dalla presenza non solo di ville, ma anche appartamenti moderni, riservati e funzionali con vista mare.

Porto Cervo

La prossima destinazione dirigendoci verso nord è Porto Cervo, simbolo di vita Smeralda e capitale sarda del lusso riconosciuta in tutto il mondo, grazie alla sua

inconfondibile architettura, perfettamente integrata in uno straordinario e paradisiaco contesto naturale, come punto di riferimento e di incontro del jet set internazionale e del luxury tourism.

Il delizioso villaggio nasce negli anni Sessanta, intorno ad un’insenatura naturale che ricorda la forma di un cervo. Dalla Piazzetta delle Chiacchiere al Sottopiazza è un susseguirsi di vicoli, finestre, balconi, prestigiose boutiques, tutto rigorosamente in tipico stile Costa Smeralda. Tutt’intorno, lussuosi ristoranti e hotel, locali glamour, ma anche splendide ville immerse nella macchia mediterranea che si arrampicano sulle colline rocciose circostanti.

Il mercato immobiliare della Costa Smeralda, come detto in apertura, è particolarmente eterogeneo e diversificato in base a determinate caratteristiche ed il centro di Porto Cervo è sicuramente una delle zone più prestigiose.

Cala Granu

Cala Granu, a soli due chilometri di distanza da Porto Cervo, è una baia dall’acqua cristallina con sabbia candida e fine, ben riparata dal vento.

Cala Granuè una caletta particolarmente romantica e consigliata alle famiglie.

Sul piano immobiliare presenta un’offerta diversificata tra villette e appartamenti con vista mare.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Giovani
• Noleggio ombrelloni, sdraio, pedalò

Capo Ferro

Capo Ferro è il promontorio al di sopra del quale si innalza il faro della Costa Smeralda, uno dei più importanti del Mediterraneo e uno dei pochi ancora controllati da un guardiano.

La sua costruzione partì nel 1858 e ancora oggi il suo raggio luminoso percorre circa 24 miglia, da Punta Sardegna a Capo Figari.

L’area è estremamente suggestiva e molto diversa dal resto della costa, con scogliere elevate e rocce scure e ben delineate, quasi a ricordare ambientazioni nordiche. Il faro è situato a circa 40m di altezza e si sviluppa su 12m di altezza.

Il faro di Capo Ferro è l’ultimo faro ancora attivo (quindi non visitabile in quanto zona di competenza militare), ma non l’unico.

Ne esistono altri in disuso, ma sicuramente non meno suggestivi come: il Vecchio Faro, il faro dell’isola delle Bisce, dirimpettaio del faro di Capo Ferro, e il Faro Rosso.

È la zona ideale per passeggiate suggestive e romantiche specialmente all’alba.

Cala del Faro

Cala del Faro è una zona che ricade geograficamente all’interno della Costa Smeralda ma gestita da un consorzio a sé: il Consorzio di Cala del Faro.

Si trova a circa 10 minuti da Porto Cervo, in una delle aree più a nord della Sardegna.

La spiaggia di Cala del Faro è molto apprezzata per la vista che le vicine isole (Isola del Cappuccini e Caprera) le regalano e per il curato prato verde che

scende quasi fino al mare dando una validissima alternativa alle spiagge totalmente sabbiose. La sua posizione risulta perfetta per windsurf e lo snorkeling

A livello immobiliare è costituito da un agglomerato di villette e appartamenti (circa 180 immobili in totale) dispersi tra macchia mediterranea e verdi prati. È una delle poche aree della Costa dove è possibile accedere dalla zona residenziale direttamente alla spiaggia con una breve passeggiata.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Amanti di attività sotto-marine, snorkeling e wind-surf
• Noleggio ombrelloni, sdraio, pedalò

Liscia di Vacca

Nel pieno fervore smeraldino degli anni ’60 un gruppo di aristocratici inglesi diedero vita a questo delizioso villaggio che sorse intorno alla chiesetta dedicata alla Madonna di Bonaria. Fu proprio Savin Couëlle a disegnare e dare vita a questo elegante borgo con chiari riferimenti ai materiali e alla tradizione gallurese.

Successivamente, intorno agli anni ’80, il borgo fu ampliato con la costruzione del villaggio “Bagaglino” che si sviluppa intorno alla piccola e riservata spiaggia, con un defilé di boutiques, ristoranti, un teatro ed un suggestivo laghetto immerso in un grande giardino mediterraneo, tutto rigorosamente in stile locale ma rivisitato in chiave quasi barocca.

La proposta immobiliare della zona è piuttosto ampia, offrendo sia appartamenti che ville di diversa tipologia, a pochi minuti da Porto Cervo ma con spiagge, mare e relax a due passi da casa.

Spiaggia organizzata per:

• Famiglie con bambini
• Portatori di handicap
• Anziani
• Giovani
• Noleggio ombrelloni, sdraio, pedalò

Poltu Quatu

Poltu Quatu, “Porto nascosto” in gallurese, è una delle località più esclusive della Costa Smeralda.

Prende il suo nome dalla riservatezza del borgo, che nasce intorno ad un porticciolo costruito sul finire di un lungo fiordo delimitato da pareti granitiche,

che riparano la località dai venti, per questo approdo ideale ed esclusivo per i naviganti.

Il colore predominante è il bianco e le forme sono sinuose e tipicamente mediterranee. Il borgo non comprende spiagge, ma a brevissime distanze troviamo alcune delle spiagge più belle della costa.

Il mercato immobiliare di Poltu Quatu è collocato in una fascia alta e molto prestigiosa considerato che si tratta di una delle zone più chic della Costa.

Siamo così arrivati al confine nord della Costa Smeralda, l’ultimo consiglio è quello di ripercorrerla al vostro ritmo e con i vostri occhi e di godere dell’instancabile ed eterna bellezza e dell’energia che non può che stare stretta tra queste righe.

Buona scoperta.