Domaine Viticole

Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare d’acquérir un Domaine viticole prestigieux situé dans la célèbre « Nappa Valley » du sud de la Sardaigne. Cette propriété remarquable est stratégiquement positionnée avec son entrée principale sur la route nationale 466 au km 8, enrichie par trois autres voies d’accès, assurant une accessibilité facile.

Caractéristiques clés du Domaine :

1. Infrastructure : Le domaine est bien équipé avec l’infrastructure essentielle, comprenant :
   • Des conduits internes pour des opérations efficaces.
   • Deux puits artésiens, complets avec générateurs d’énergie dédiés, garantissant un approvisionnement en eau fiable.
   • Une connexion électrique personnelle en option, offrant une flexibilité dans l’utilisation de l’énergie.
2. Certifications et Droits : Le domaine est fier de ses :
   • Certifications IGT/DOC et IGP/DOP, représentant la haute qualité et le standard de ses produits.
   • Droits de plantation complets et précieux, un atout significatif dans l’environnement réglementaire actuel où l’acquisition de tels droits peut être à la fois complexe et coûteuse.
3. Offres supplémentaires :
   • La vente comprend le corps de société du domaine.
   • Séparément, une gamme complète d’équipements agricoles est disponible à l’achat. Cela comprend des tracteurs, des remorques, des moissonneuses, des charrues, des atomiseurs, des soufreuses et des générateurs de pointe, tous essentiels pour une agriculture moderne et efficace.

Composition du Vignoble :

• Variétés de Raisins Blancs : Le domaine possède une riche variété de raisins blancs, y compris Nasco, Vermentino, Malvasia et Nuragus, chacun contribuant au portefeuille de vins unique et recherché du domaine.
• Variétés de Raisins Rouges : Spécialisé dans le contenu élevé en polyphénols, les raisins rouges du domaine comprennent Syrah, Merlot et Montepulciano, des variétés renommées pour leur couleur riche et leur profondeur.

Potentiel d’Expansion

• Le domaine offre un potentiel excitant pour l’expansion. 5/6 hectares supplémentaires sont disponibles pour la culture avec des variétés comme Cannonau, Bovale, Carignano et Malvasia Noire, offrant aux nouveaux propriétaires l’opportunité de diversifier et d’élargir la production de vin.

Pratiques de Culture :

• Le domaine s’engage à une culture de haute qualité, avec des rendements allant de 40 à 80 quintaux par hectare. Cela est réalisé en adhérant à des spécifications de production strictes, qui permettent des rendements maximum de 140-160 quintaux par hectare.
• Les pratiques de culture mettent l’accent sur l’agriculture presque sèche, un témoignage du dévouement du domaine à la qualité, malgré l’option de l’irrigation.

Ce domaine viticole représente un mélange unique de viticulture traditionnelle sarde et de pratiques agricoles modernes, le rendant un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché du vin haut de gamme ou à étendre leur portefeuille existant. La combinaison de son emplacement prestigieux, de ses installations avancées et du potentiel d’expansion offre une opportunité rare dans l’une des régions viticoles les plus célébrées d’Italie.